住宅ローンの種類

住宅ローンには様々な種類があります。もちろん金融機関によってもいろいろな商品があり、金利による違いや、返済方法の違いなどから自分に合ったローンを探していく必要があります。

 

ここでは、おおまかな分類で、どのような住宅ローンがあるかを紹介してみます。

 

まず、都市銀行や地方銀行、ノンバンクなどの民間の金融機関の住宅ローンを、まとめて民間住宅ローンといいます。もちろん内容は各金融機関によって様々です。

 

また、以前には公的融資であった、住宅金融公庫のローンは、現在では民間金融機関が窓口となり、フラット35という住宅ローンを提供しています。こちらは長期固定金利の住宅ローンのため、低い金利で長期に渡って組めるというメリットがあり、人気となっています。

 

それ以外にも、財形貯蓄を行っている勤労者のための財形住宅融資、既に住宅ローンを組んでいる人が別のローンに切り替える借り換えローン、住宅のリフォームの際に利用できるリフォームローン、住宅の住み換えの際に利用できる住み換えローン、住宅の建て換えの際に利用する建て換えローンなどがあります。

 

また住宅ローンは何十年もの長期に渡って組むローンなため、親子二世代で組む親子ローンなどもあります。二世帯住宅などによく用いられます。また、別荘などを購入する際に利用する、セカンドハウスローンなどの特殊なローンもあります。

 

このようにおおまかな種類だけでもたくさんある住宅ローンの中から、自分に適したローンを探していく必要があります。計画には十分に時間をかけていきましょう。

 

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